Diese Bedingungen beschreiben das deutsche Ryselist-Angebot für Geschäftskunden. Anbieter ist Belvair AI LLC, eine Limited Liability Company nach dem Recht des US-Bundesstaats Delaware, Vereinigte Staaten von Amerika.
Stand dieser Fassung: 7. September 2026.
1. Geschäftskunden und Anfragen
Das Angebot richtet sich an volljährige Maklerinnen, Makler und Maklerbüros, die Ryselist für ihre berufliche oder gewerbliche Tätigkeit nutzen. Wer für ein Büro handelt, muss dazu berechtigt sein. Das Angebot richtet sich nicht an Verbraucher für private Zwecke.
Eine Kontaktanfrage, die Anfrage für das kostenlose erste Inserat oder das Öffnen einer Zahlungsseite allein ist noch keine Bestätigung eines Auftrags. Ryselist bestätigt den Auftrag und seinen Umfang. Bei einem kostenpflichtigen Auftrag müssen Leistung und Gesamtpreis vor einer verbindlichen Bestellung feststehen.
2. Ihr erstes Inserat ist kostenlos
Sie können Ryselist mit einem ersten Inserat kostenlos ausprobieren. Das Angebot gilt einmal pro Kunde und umfasst ein Inseratspaket mit einer Überarbeitung. Es erfordert keine Kartenzahlung und geht nicht automatisch in einen kostenpflichtigen Monatstarif über.
Weitere Inserate und ein Monatspaket bestellen Sie gesondert. Eine Barauszahlung des kostenlosen Angebots ist ausgeschlossen. Erstes Inserat kostenlos anfragen.
3. Leistungsumfang
Aus Ihrem Smartphone-Rundgang und den von Ihnen bereitgestellten Objektdaten erstellen wir bearbeitete Immobilienfotos, eine 3D-Grundrissdarstellung und deutsche Inseratstexte. Das Paket enthält drei Titel mit jeweils höchstens 65 Zeichen und drei Beschreibungen mit den Abschnitten Objektbeschreibung, Ausstattung, Lage und Sonstige Angaben. Ein fertig geschnittenes Inseratsvideo ist nicht enthalten.
Eine vorhandene 2D-Grundrissvorlage bleibt erhalten und wird in 3D aufbereitet. Ohne eine solche Vorlage ist die Darstellung eine entsprechend gekennzeichnete Illustration. Sie ist kein vermessener, baurechtlicher oder architektonischer Plan; verlässliche Maße können aus einem Rundgangvideo nicht abgeleitet werden. Maßgeblich ist der für Ihren Auftrag vereinbarte Umfang.
4. Ihre Aufnahmen und Mitwirkung
Sie stellen verwendbare Originalaufnahmen, zutreffende Objektdaten, einen vorhandenen Grundriss und klare Bearbeitungshinweise bereit. Die Aufnahme muss die tatsächlichen Räume und Eigenschaften zeigen. Fehlen Angaben, sind Dateien beschädigt oder reichen Licht, Schärfe oder Bildausschnitt nicht aus, können weitere Angaben oder neue Aufnahmen erforderlich sein.
Sie müssen die Rechte besitzen, die Unterlagen einzureichen und für die Vermarktung der Immobilie bearbeiten zu lassen. Dazu gehören die Berechtigung zur Vermarktung und gegebenenfalls die erforderlichen Einwilligungen abgebildeter oder hörbarer Personen. Entfernen Sie persönliche Dokumente, sichtbare Namen und andere nicht benötigte personenbezogene Informationen vor der Aufnahme. Die Aufnahmeanleitung hilft bei der Vorbereitung.
5. Bearbeitung, Kennzeichnung und Prüfung
Die Bearbeitung dient einer verständlichen Darstellung der realen Immobilie. Räume, feste Bauteile, tatsächliche Aussichten, Proportionen und erhebliche Mängel dürfen nicht erfunden, entfernt oder irreführend verändert werden. Schlechte Aufnahmen können die erreichbare Qualität begrenzen; nicht aufgezeichnete Einzelheiten lassen sich nicht zuverlässig wiederherstellen.
Virtuelle Möblierung erfolgt nur auf Wunsch. Sie wird sichtbar mit „KI: virtuell möbliert“ gekennzeichnet; das Original bleibt erhalten. Die Einrichtung gehört nicht zur Immobilie. Erforderliche Kennzeichnungen sind auch bei der späteren Verwendung beizubehalten.
Sie prüfen vor der Veröffentlichung sämtliche Ergebnisse, insbesondere Objektdaten, Beschreibungen, Maße, Grundriss, Bilder und Energieangaben. Angaben aus dem Energieausweis tragen Sie in den dafür vorgesehenen Bereich ein und prüfen sie. Sie veröffentlichen die Unterlagen selbst und beachten die für Ihre Vermarktung und das jeweilige Portal geltenden Anforderungen.
6. Lieferung und Überarbeitungen
Die Lieferung erfolgt innerhalb von 24 Stunden, sobald alle für den vereinbarten Auftrag erforderlichen, nutzbaren Unterlagen vorliegen und bei kostenpflichtigen Aufträgen die vereinbarte Zahlung eingegangen ist. Fehlen Angaben oder werden neue Aufnahmen benötigt, kann die Bearbeitung bis zur Klärung pausieren. Wesentliche Änderungen an Objekt, Auftrag oder Ausgangsmaterial können einen neuen Auftrag erfordern.
Im ersten kostenlosen Inserat ist eine Überarbeitung enthalten. Bitte beschreiben Sie nachvollziehbar, was korrigiert werden soll. Fehler in unserer Produktion können Sie unabhängig davon melden; gesetzliche Mängelrechte bleiben unberührt. Neue Wünsche oder zuvor nicht mitgeteilte Objektinformationen können einen gesondert zu vereinbarenden Auftrag erfordern.
7. Monatspreise und zusätzliche Inserate
Die Monatspakete umfassen 10 bis 200 Inserate. Der Preis pro Inserat und der Monatspreis richten sich nach dem gewählten Volumen und werden auf der Preisseite ausgewiesen, jeweils zuzüglich anfallender Mehrwertsteuer. Für mehr als 200 Inserate wird ein individuelles Angebot vereinbart.
Nicht genutzte Inserate können einmal in den nächsten Abrechnungsmonat übernommen werden. Danach verfallen sie. Zusätzliche Inserate werden zum ausgewiesenen Stückpreis Ihres Monatspakets nur nach Ihrer Bestätigung bearbeitet und berechnet.
8. Zahlung, Verlängerung und Kündigung
Kostenpflichtige Monatspakete werden im Voraus bezahlt. Die Zahlung ist per Karte vorgesehen. Den verbindlichen Gesamtbetrag sehen Sie vor der Bestellung. Ob Reverse Charge auf eine Rechnung anzuwenden ist, richtet sich nach den tatsächlichen Rechnungsangaben und den anwendbaren steuerlichen Voraussetzungen; eine pauschale Zusage erfolgt nicht.
Ein gebuchtes Monatspaket verlängert sich jeweils um einen Abrechnungsmonat, bis es gekündigt wird. Sie können die nächste Verlängerung vor Ablauf des laufenden Abrechnungsmonats per E-Mail an hello@ryselist.com stoppen; sofern im Kundenbereich angeboten, ist die Kündigung auch dort möglich. Die Kündigung wirkt zum Ende des bereits bezahlten Abrechnungsmonats.
Eine Erhöhung des Monatspreises wird mindestens 30 Tage vor ihrem Wirksamwerden bei einer Verlängerung per E-Mail angekündigt. Sie können das Paket vor dieser Verlängerung kündigen. Eine Anfrage für das kostenlose Inserat erteilt keine Ermächtigung zu wiederkehrenden Zahlungen.
9. Rechte an Unterlagen und Ergebnissen
Ihre eingereichten Unterlagen bleiben Ihre Unterlagen. Sie erlauben Ryselist die Speicherung, Vervielfältigung und Bearbeitung nur insoweit, wie dies zur vereinbarten Leistung, ihrer Absicherung, dem Support oder zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten benötigt wird. Diese Erlaubnis umfasst kein Training von KI-Modellen auf Ihren Unterlagen, auch nicht durch Verarbeitungsdienstleister.
Nach vollständiger Bezahlung eines kostenpflichtigen Auftrags beziehungsweise mit der Auslieferung des kostenlosen Inserats dürfen Sie die für Ihren Auftrag erstellten Ergebnisse zur Vermarktung der betreffenden Immobilie nutzen, bearbeiten und veröffentlichen. Ryselist behält die Rechte an bereits bestehenden Programmen, Vorlagen, Produktionsverfahren und Markenbestandteilen. Rechte an gegebenenfalls enthaltenem Material Dritter bleiben zu beachten.
10. Vertraulichkeit und Verwendung als Beispiel
Nicht öffentliche Objektinformationen, Auftragsunterlagen und noch unveröffentlichte Ergebnisse sind vertraulich zu behandeln. Zugriff soll auf die Personen und Dienstleister beschränkt bleiben, die ihn für die Leistung, ihre Absicherung oder erforderliche Beratung benötigen. Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegungen bleiben vorbehalten.
Ryselist verwendet Ihre Unterlagen oder Ergebnisse in Werbung, einem Portfolio oder einem Praxisbeispiel nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Das gilt auch für anonymisierte Beispiele. Sie können eine solche Einwilligung für künftige Verwendungen per E-Mail an hello@ryselist.com widerrufen.
11. Änderungen, Stornierung und Leistungsstörungen
Wenn Sie einen Auftrag stoppen oder ändern möchten, melden Sie sich möglichst vor Beginn der Bearbeitung. Bereits begonnene Arbeiten und angefallene Produktionskosten sind bei einer einvernehmlichen Abwicklung zu berücksichtigen. Die Kündigung eines Monatspakets beendet nicht automatisch einen bereits bestätigten Einzelauftrag.
Kann Ryselist einen angenommenen Auftrag aus eigenen Gründen nicht fertigstellen, wird die betroffene Leistung erneut erbracht oder die für den nicht gelieferten Teil gezahlte Vergütung erstattet. Gesetzliche Ansprüche bei Mängeln, Pflichtverletzungen oder sonstigen Leistungsstörungen bleiben unberührt.
12. Grenzen der Leistung und zulässige Nutzung
Ryselist erbringt Leistungen zur Medienproduktion. Wir übernehmen keine Immobilienvermittlung, Bewertung, Vermessung, Architektur- oder Rechtsberatung. Eine bestimmte Zahl an Anfragen, eine bessere Portalplatzierung, ein bestimmter Verkaufspreis oder eine schnellere Vermietung beziehungsweise ein schnellerer Verkauf werden nicht zugesichert.
Der Dienst und die Ergebnisse dürfen nicht rechtswidrig, betrügerisch oder zur Täuschung über eine Immobilie verwendet werden. Bei Missbrauch, erheblichen Sicherheitsrisiken oder ausbleibenden vereinbarten Zahlungen kann die weitere Bearbeitung oder der Zugang zum Dienst eingeschränkt werden, soweit dies rechtlich zulässig und erforderlich ist.
13. Kommunikation und Datenschutz
Wir kommunizieren über Anfragen und Aufträge per E-Mail sowie über den von Ihnen gewünschten weiteren Kontaktweg. Werbliche Nachrichten sind von der Kommunikation zu einem Auftrag zu unterscheiden. Eine erforderliche Einwilligung in Werbung wird gesondert eingeholt.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten ist in der Datenschutzerklärung beschrieben. Wenn Ihr Büro personenbezogene Daten zur Verarbeitung in seinem Auftrag bereitstellt, ist eine erforderliche Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung vor der Übermittlung abzustimmen.
14. Individuelle Vereinbarungen und geltendes Recht
Individuell vereinbarte Auftragsbedingungen gehen diesen allgemeinen Bedingungen für den jeweiligen Auftrag vor. Änderungen eines bestehenden Auftrags werden mit Ihnen abgestimmt. Zwingende gesetzliche Vorschriften und Rechte bleiben unberührt. Aus diesen Bedingungen folgt keine ausschließliche Zuständigkeit eines deutschen oder US-amerikanischen Gerichts und keine Verpflichtung zu einem Schiedsverfahren.
Fragen zu diesen Bedingungen oder zu Ihrem Auftrag richten Sie an hello@ryselist.com.